宜昌培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定中心Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)物耐久性的危害。耐久性針對(duì)承重結(jié)構(gòu)，主要表現(xiàn)在鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲漏隨裂縫寬度增大而加快。這里涉及到”裂縫寬度“，一般認(rèn)為，對(duì)滲漏沒有影響無(wú)需修補(bǔ)的裂縫寬度為0、05mm，對(duì)滲漏有較大影響必須修補(bǔ)的裂縫寬度為0.2mm。房屋安全鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和科學(xué)方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀安全進(jìn)行監(jiān)控，房屋安全鑒定是由具備相關(guān)檢測(cè)姿質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定是一家*從事房屋質(zhì)量檢測(cè)、建筑材料與工程質(zhì)量檢測(cè)的綜合性咨詢公司。擁有交通部頒發(fā)的橋梁隧道工程專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)、公路工程綜合乙級(jí)檢測(cè)資質(zhì)，建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)及橋梁工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)，并通過計(jì)量。公司從成立之初的“小步快跑”，到新世紀(jì)在建筑項(xiàng)目合作市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上“彎道車”，與時(shí)俱進(jìn)，本公司一貫獨(dú)有的可在線預(yù)約特色的房屋安全檢測(cè)鑒定不斷著力推進(jìn)改革創(chuàng)新，跨越式向前發(fā)展，業(yè)績(jī)連年攀升，榮譽(yù)踵而至，實(shí)踐中各部門配合將房屋安全檢測(cè)鑒定一次做到位，在貴陽(yáng)市享有盛譽(yù)。

繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖，(2)、變形測(cè)量采用“DJD2-1GC”型電子儀或線錘對(duì)房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件垂直度和整體變形進(jìn)行測(cè)量。查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。(3)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷及損傷程度檢查(a)、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的缺陷及損傷情況進(jìn)行調(diào)查與記錄；(b)、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫分布與大小進(jìn)行調(diào)查和記錄，(4)、主體結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能檢測(cè)(a)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)；(b)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)；(c)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構(gòu)件采用鉆芯回彈綜合法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定銹蝕鋼材截面削弱，承載力下降，鋼材的銹蝕程度可由其截面厚度的變化來(lái)反應(yīng)。檢測(cè)鋼材厚度(必須先除銹))的儀器有超聲波測(cè)厚儀(聲速設(shè)定、耦合劑)和游標(biāo)卡尺，超聲波測(cè)厚儀采用脈沖反射波法，超聲波從一種均勻介質(zhì)向另一種介質(zhì)傳播時(shí)，在界面會(huì)發(fā)生反射。測(cè)厚儀可測(cè)出探頭自發(fā)出，聲波至收到界面反射回波的時(shí)間，超聲波在各種鋼材中的傳播速度已知?；蛲ㄟ^實(shí)測(cè)確定。由波速和傳播時(shí)間測(cè)算出鋼材的厚度，對(duì)于數(shù)字超聲波測(cè)厚儀，厚度值會(huì)直接顯示在顯示屏上。三、本凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部除辦理鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍，一、檢測(cè)與評(píng)定既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、評(píng)估；建筑工程事故檢測(cè)鑒定；建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)

城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新建房屋數(shù)量的不斷增加，住宅二級(jí)市場(chǎng)的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數(shù)城鎮(zhèn)已開始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來(lái)建成的多高層房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的，根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計(jì)，目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對(duì)城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡(jiǎn)易平房極大多數(shù)進(jìn)行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費(fèi)不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重;城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致大都設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)低，房屋質(zhì)量比較差；部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無(wú)”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢(shì)不容樂觀；各地的國(guó)有企業(yè)、校舍、文化娛樂場(chǎng)所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴(yán)重。

光伏屋面承載力荷載安全檢測(cè)鑒定的過程及依據(jù)（以鋼結(jié)構(gòu)廠房為例）：1、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容業(yè)主擬在屋面加設(shè)太陽(yáng)能光伏板，為了解該廠房安全現(xiàn)狀與增加太陽(yáng)能光伏板之后的廠房的安全狀況，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，判斷房屋的安全性能并提出合理的加固處理建議，為廠房后期使用提供可靠的安全保障。根據(jù)房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：（1）廠房歷史及使用情況調(diào)查；（2）現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪；（3）廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)；（4）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；（5）變形測(cè)量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；（6）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；（7）綜合鑒定評(píng)估分析。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定中心本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括（1）房屋使用情況調(diào)查；（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核及測(cè)繪；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋變形測(cè)量；（5）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況調(diào)查；（6）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；（7）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，根據(jù)后期使用要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性驗(yàn)算；并提出合理化處理意見或建議，出具安全性檢測(cè)報(bào)告。

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。*房屋（廠房）檢測(cè)公司本機(jī)構(gòu)*從事房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料檢測(cè)服務(wù)，擁有頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、市住房保障和房屋局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)和建筑工程司法鑒定資質(zhì)，并通過計(jì)量（A）。本*機(jī)構(gòu)有一支*結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備、制度嚴(yán)密的*技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測(cè)業(yè)務(wù)。經(jīng)過廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定之后，就可以得出廠房的等級(jí)，那么廠房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？

宜昌培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定中心

據(jù)中政建研廣西分了解到，以前大部分人都是用混凝土鋼筋建房子，但是現(xiàn)在很多人卻選擇鋼結(jié)構(gòu)建房子、廠房等。這也是因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)具有塑性好、強(qiáng)度高、施工速度快和成本較低等優(yōu)勢(shì)。雖然鋼結(jié)構(gòu)建筑具有很多優(yōu)勢(shì)，但是它的不足就是由于鋼結(jié)構(gòu)一部分暴露在外部，因此會(huì)產(chǎn)生一些安全隱患，對(duì)此，我們?cè)撊绻麑?duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行房屋安全鑒定呢？

房屋哪些地方不能動(dòng)：1、承重墻600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)

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玉溪賓館房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)