紅河房屋安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定:在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法

房屋安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定公司資質(zhì)，在各地區(qū)均有備案，我們是一家具有建筑工程質(zhì)量項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)、安全性鑒定、可靠性評(píng)估服務(wù)，注從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和價(jià)格評(píng)估。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、檢測(cè)、鑒定、設(shè)計(jì)、災(zāi)害評(píng)估和工程加固施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、建筑材料生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有法人資格，是較早進(jìn)入國內(nèi)建筑市場的綜合型科技企業(yè)。

房屋抗震能力檢測(cè)：檢測(cè)項(xiàng)目：通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

查明房屋裂縫的深度和長寬度在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行檢測(cè)和判斷是必不可少的檢測(cè)內(nèi)容，對(duì)房屋表面裂縫可分為裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在的下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

房屋安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)固3）支撐懸挑構(gòu)件的墻體不符合鑒定要qiú時(shí)，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。4）隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當(dāng)隔墻過長，過高時(shí)，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加

廠房安全性鑒定內(nèi)容；1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載2、檢測(cè)建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。4、檢測(cè)鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強(qiáng)度。確定抽芯的數(shù)量,送有建筑材料檢測(cè)單位進(jìn)行試驗(yàn)，獲取試驗(yàn)數(shù)據(jù)。6、采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。7、檢測(cè)建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。8、分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據(jù)規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)檢測(cè)、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。9、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。10、對(duì)建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報(bào)告提出鑒定結(jié)論。

房屋現(xiàn)場檢測(cè)工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。1、房屋安全性鑒定檢測(cè)房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來**相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般房屋檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為**，對(duì)于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)此類型鑒定**是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的**，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。

房屋安全鑒定的基本程序？房屋安全鑒定的基本程序。房屋安全鑒定的類別及申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)提供的資料？（一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：1.房屋可靠性鑒定：（1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；（4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;不得使用音頻，LED屏，液晶屏等設(shè)備。設(shè)置戶外招牌應(yīng)符合消防的要求，不得影響車輛，行人，不得妨礙疏散。不同的地標(biāo)廣告牌設(shè)置的要求均有出入，以受檢廣告牌當(dāng)?shù)氐貥?biāo)規(guī)范為準(zhǔn)。廣告牌與被依附主體的連接情況現(xiàn)場檢測(cè)確定廣告牌位置合理且符合當(dāng)?shù)氐胤綐?biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，在檢查檢測(cè)招牌鋼構(gòu)與被依附構(gòu)件的連接情況，查看連接方式，有條件的情況下采用扭矩扳手檢測(cè)螺栓等的連接是否牢固。

房屋鑒定包括哪些內(nèi)容?在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，墻體裂縫的鑒定是一個(gè)重要方面，從表面上來看總線直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內(nèi)部有沒有出現(xiàn)很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個(gè)方面。建造房屋時(shí)所使用的混凝土強(qiáng)度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候需要著重進(jìn)行考查的。這樣才能對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的可靠性做出一個(gè)合理的評(píng)估。在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，是要對(duì)房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進(jìn)行考查的，由于我們*的房屋大部分都是使用混凝土結(jié)構(gòu)建造而成的，所以一般都使用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法來進(jìn)行具體的檢測(cè)工作。

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