哈密地區(qū)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定辦理機(jī)構(gòu)在什么條件下需要申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生過災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、廠房檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測(cè)、加層夾層檢測(cè)、古建筑文物檢測(cè)

通過對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市體修建、改建規(guī)模,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般程序是:申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)一鑒定機(jī)構(gòu)受理-鑒定人員到現(xiàn)場檢測(cè)房屋一根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報(bào)告-申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告-如對(duì)結(jié)果有異議，再找高-級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下,可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況(相鄰新建房屋基坑的開挖、附近施工的影響等),可以雙方約定同一間鑒定機(jī)構(gòu),共同申請(qǐng)房屋安全鑒定。建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定:房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí),必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定作為本地有資質(zhì)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，根據(jù)檢測(cè)/檢驗(yàn)工作的需要，公司下設(shè)綜合部、檢測(cè)部、業(yè)務(wù)部，力爭建立一支配備齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)水平較高和政治思想穩(wěn)定的檢測(cè)隊(duì)伍，現(xiàn)有人員具有較高的素質(zhì)和豐富的檢測(cè)/檢驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)，覆蓋建筑結(jié)構(gòu)材料等領(lǐng)域，能夠在其檢測(cè)/檢驗(yàn)領(lǐng)域起到技術(shù)核心作用。

1符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;2符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.

廠房承重檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或者是區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行相關(guān)的綜合評(píng)定。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定辦理機(jī)構(gòu)房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個(gè)是在發(fā)生地震情兄下的房屋建筑安全性鑒定。

房屋承重檢測(cè)一般的房屋承重檢測(cè)如下1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，6569879541根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

哈密地區(qū)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定辦理機(jī)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)也是建筑物的主要承重和傳遞力的主體：包括梁，柱，剪力墻和地板，屋頂梁和屋頂板。1.現(xiàn)場檢查混凝土，砂漿和磚石的強(qiáng)度;2.檢測(cè)鋼保護(hù)層的厚度;3.預(yù)制混凝土構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能測(cè)試;4.測(cè)試后嵌入零件的機(jī)械性能。包括混凝土的物理強(qiáng)度測(cè)試，室內(nèi)凈高，建筑物室外的室內(nèi)尺寸，地板厚度，鋼保護(hù)層等。

2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核房屋鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

常用的監(jiān)測(cè)方法主要有以下幾個(gè)方面：1、樁基的檢測(cè)對(duì)樁基的檢測(cè)主要是檢測(cè)其結(jié)構(gòu)和承載力，從而確定建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。通常包括靜載、低應(yīng)變檢測(cè)和高應(yīng)變動(dòng)測(cè)法等。相對(duì)來講，靜載實(shí)驗(yàn)的可信度較高，檢測(cè)結(jié)果能夠有效的為工程的設(shè)計(jì)提供決策依據(jù)，在實(shí)際中應(yīng)用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時(shí)較長，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測(cè)結(jié)果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗(yàn)提供依據(jù)。高變動(dòng)測(cè)法主要是對(duì)單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測(cè)。2、鉆孔取芯檢測(cè)方法該種方法一般是對(duì)樁身的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度和和樁身的完整性、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢(shì)是操作過程簡單直觀，缺點(diǎn)是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費(fèi)用也大，同時(shí)還能會(huì)對(duì)樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對(duì)較小，常適用于無法用超聲檢測(cè)樁身或靜載試驗(yàn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的情況。3、鋼筋混凝土的檢測(cè)對(duì)鋼筋混凝土檢測(cè)是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法為常用。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測(cè)的主要內(nèi)容包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)等，需要用到的方法常見的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。

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