曲靖危房安全鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核房屋鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測使用電子全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

危房安全鑒定我們業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設(shè)計服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、，又可信;同時嚴(yán)格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。

進(jìn)深主要為m，屋面板為預(yù)制板，房屋平面不規(guī)則，檐口高度約為m，該房屋采用墻體和磚柱共同承重，墻體采用普通燒結(jié)實心磚和混合砂漿砌筑而成。磚柱尺寸為mm×mm。屋面板為彩鋼板坡屋面，#房屋為一棟單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，層高約為m，該房屋鋼筋混凝土框架柱主要截面尺寸為mm×mm，鋼筋混凝土框架梁主要截面尺寸為mm×mm。屋面板采用預(yù)制板，為平屋面，開間主要為m。#房屋為一棟單層房屋房屋，該房屋鋼立柱直徑為mm，為了解受檢房屋的完損狀況，特委托檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該受檢房屋進(jìn)行完損狀況檢測。本次房屋檢測內(nèi)容如下受檢房屋完損狀況檢測采用文字圖紙照片或錄像等。

1、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。2、擬對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。3、擬對建筑物進(jìn)行整體移位時。4、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。5、由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。6、由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。7、出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時。8、建筑結(jié)構(gòu)過設(shè)計使用年限。

危房安全鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋。經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋，通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造，（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理），房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件。

房屋危險性的評定方法1、綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行。2、層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件(Td)和非危險構(gòu)件(Fd)兩類。3、第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。4、三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等級。

構(gòu)造和材料設(shè)計，確定有關(guān)計算參數(shù)；5、進(jìn)行擋土墻的縱向布置；6、用計算法或套用標(biāo)準(zhǔn)圖確定擋土墻的斷面尺寸；7、繪制擋土墻

房屋建筑的完損等級評定根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。

對房屋進(jìn)行抗震能力檢測很有必要，一般檢測過程為：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

房屋安全鑒定的基本程序？房屋安全鑒定的基本程序。房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應(yīng)提供的資料？（一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：1.房屋可靠性鑒定：（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；（4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

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